马光远点评，现在是买房出手的好时机吗？

随着我国房地产市场的不断发展，购房者的心态也在不断变化，关于“现在是买房出手的好时机吗？”这一问题，经济学家马光远在多个场合发表了观点，引起了广泛关注，马光远的观点是否值得我们信赖？下面我们就来详细分析一下。

马光远认为，在当前“房住不炒”的政策背景下，房价不可能像过去那样迅速上涨，长期来看，环保政策趋严、建筑材料生产成本提高、老龄化趋势下人工成本上升以及土地价格不大幅下跌等因素，都将对房价产生压制作用，城镇化进程仍在持续，租房群体数量庞大，房价大跌的可能性非常低。

马光远指出，目前房价已经下跌了一年半，在利率下调、首付比例下降、提高公积金贷款额度以及契税返还等政策刺激下，2023年房价已经有所回升，对于刚需和改善型需求来说，现在是出手买房的好时机，特别是首套房购房者，当前房贷利率已经降至3点几，购房成本较低。

马光远也提醒购房者，购房需谨慎，要根据自己的实际情况来选择购房的时间和地点，量力而行，避免超出自己的承受能力，对于那些炒房者来说，过去房价上涨的“好时代”已经结束，应理性看待房地产市场。

对于改善型和高端需求购房者，马光远认为，在政策支持下，这部分购房者仍有机会实现购房愿望，随着支持改善性购房的利好政策逐步落实，改善型和高端市场将迎来新的发展机遇。

马光远的观点为我们提供了有益的参考，在当前房地产市场环境下，对于有刚性需求的购房者来说，现在是出手买房的好时机，但同时，购房者要理性看待市场，根据自己的实际情况做出决策，避免盲目跟风，才能在购房过程中实现双赢。