专家观点，房地产永远是朝阳产业，未来发展潜力巨大

近年来，我国房地产市场经历了高速发展，成为国民经济的重要支柱，随着市场调控政策的逐步实施，一些专家学者开始对房地产的未来发展产生担忧，但北京大学国家发展研究院院长姚洋教授却坚定地认为，房地产永远是朝阳产业，未来发展潜力巨大。

姚洋教授表示，房地产依然是一个朝阳产业，当前的下行只是暂时的，是短期政策解决长期目标导致的结果，他认为，房地产投资低迷对经济复苏的拖累很大，但只要及时进行政策调整，预期与信心都会恢复。

房地产作为我国国民经济的重要支柱，对GDP的直接贡献约为8%，上下游相关产业链还有9%，对经济的拉动作用不容忽视，我国城镇化进程仍在加速，未来十来年还有近一亿人要进城，人口流动带来的购房需求将持续增长，房地产作为人们生活中的必需品，其需求具有长期性。

姚洋教授指出，要解决当前房地产市场的问题，需要转变思路，坚决停止各种限购限价措施，让市场自动调节，他还建议明确停止限购、限价，让房价在合理范围内波动，他还提出，要优化房地产发展模式，构建高质量发展的新路径。

要用长期的房地产税政策替代短期的高额土地出让金政策，为地方政府提供多元化的支持，要优化产业政策，推动房地产企业转型升级，提高产品与服务质量，要加强对房地产市场的监管，防范金融风险。

在姚洋教授看来，房地产永远是朝阳产业，未来发展潜力巨大，只要我们正确认识房地产市场，采取有效措施，推动房地产高质量发展，我国房地产市场必将迎来更加美好的未来。