报告，预计今年上半年楼市止跌，政策与市场双管齐下，市场回暖趋势明显

随着我国经济逐步回暖，房地产市场也呈现出积极的发展态势，多家权威机构发布报告预测，今年上半年我国楼市将止跌，市场回暖趋势明显。

政策层面持续发力，自2023年以来，我国政府密集出台了一系列稳楼市政策，旨在稳定市场预期，提振市场信心，包括降低房贷利率、优化限购政策、加大保障性住房供应等，这些政策为市场注入了强劲动力。

市场供需关系逐步改善，在政策引导下，部分城市库存得到有效消化，供需关系得到一定程度的缓解，随着居民收入水平的提高，改善性住房需求逐渐释放，为市场注入新的活力。

据克而瑞集团董事长丁祖昱在“丁祖昱评楼市2025年度发布会”上表示，预计2025年上半年楼市止跌基本完成，在政策与市场的双管齐下下，杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥、北京等八城将率先回稳。

中指研究院发布的《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告也指出，2025年房地产销售规模仍有下行压力，但政策落实是促销售恢复的关键，商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。

值得一提的是，在市场回暖的同时，房企也在积极调整策略，以适应市场变化，房企加大了对高端住宅、改善型住房的开发力度，以满足市场需求；房企也在积极探索多元化发展路径，如发展长租公寓、商业地产等，以降低对传统住宅市场的依赖。

在政策与市场的共同作用下，我国楼市止跌回暖的趋势已愈发明显，随着政策效果的进一步显现，以及房企调整策略的逐步落实，我国房地产市场有望实现稳健发展。